2017年沈阳公积金贷款政策

发布时间:2017-05-10

关于住房公积金贷款有哪些政策。2017年沈阳的公积金贷款有哪些新政策,新政策出台将会有哪些影响。以下是小编为大家整理的关于2017年沈阳公积金贷款政策,给大家作为参考,欢迎阅读!

2017年沈阳公积金贷款政策

5月起省内百姓到沈买房可用公积金

贷款额度、贷款条件、贷款利率等享受与沈阳市民同等待遇 需到指定银行办理

4月25日,记者从沈阳住房公积金管理中心获悉,自5月1日起,该中心阶段性开展异地公积金贷款办理贴息贷款业务。据了解,这意味着全省其他城市市民来沈购房,到指定银行可以办理公积金贷款业务。

据了解,目前,沈阳已经和省内其他城市开通住房公积金互贷业务,即省内其他城市市民可用公积金到沈阳购房,在贷款额度、贷款条件、贷款利率等方面,享受与沈阳市民贷款的同等待遇;沈阳市民也可以用公积金到省内其他城市买房,并享受与当地市民贷款的同等待遇。

为保障异地住房公积金缴存职工在沈购房贷款资金需求,方便职工办理贷款业务,促进沈阳市房地产市场平稳健康发展,目前沈阳住房公积金管理中心正式发布《关于阶段性开展住房公积金异地贷款办理贴息贷款业务的公告》。

据了解,住房公积金贴息贷款的申请条件、贷款类型、贷款额度、贷款期限、贷款利率、审批程序及所需要件、本息偿还方式等与现行职工住房公积金贷款完全相同。

本次阶段性住房公积金异地贷款的贴息贷款,由住房公积金异地贷款承办银行及2016年政府采购业务中标银行建设银行辽宁省分行承办。

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沈阳购房补贴优惠政策

优惠政策1

购参展楼盘享补贴

在市、区两级政府举办房交会期间,给予参展楼盘购房补贴。对居民购买90平方米(含)以下商品住房的,给予每平方米30元补贴;购买90~144平方米(含)的,给予每平方米50元补贴;购买144平方米以上的,给予每平方米150元补贴。

解读:购房补贴属“限时特惠”

居民购房可以享受购房补贴,但对购房补贴是有严格限制的,必须同时符合以下三个条件:

一是时间限制,只能是在市、区政府举办的房交会期间。

二是楼盘限制,只能是参展楼盘可以享受购房补贴,不参展的楼盘不能享受购房补贴。

三是标准限制,对居民购买90平方米(含)以下商品住房、90~144平方米(含)商品住房、144平方米以上商品住房,分别给予每平方米30元、50元、150元不等的补贴。

沈阳市房产局信息中心主任陈全表示,购房补贴算不上市场刺激政策,最多算是政府的一个表态:是出于活跃房交会的考虑。在房交会上给予购房补贴以前就有,已不是首次。此外,购房补贴政策是一个有时限性的政策,不会成为常态。

优惠政策2

二套房公积金贷款优惠

对拥有一套住房并已结清购房贷款家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通商品住房的,执行首套房贷款政策。职工办理住房公积金贷款时,实行家庭自住房情况申报制,由贷款人自行申报住房套数。

解读:只针对普通商品房且首套房贷结清

此条为二套房公积金贷款优惠政策。但二套房申请住房公积金贷款须有两个条件:一是首套房贷款必须结清;二是购买的住房必须为普通商品住房。同时,允许职工在办理住房公积金贷款时自行申报购房套数。

优惠政策3

楼盘未封顶也可办公积金贷款

对信誉好的开发企业,在“五证”齐全情况下,取消楼盘未封顶不予发放住房公积金个人贷款限制。

解读:楼盘必须“五证”齐全

相比于《沈阳市住房公积金个人贷款实施细则》的补充规定(沈住公发[2007]24号)相关条款“申请住房公积金贷款所购住房必须达到房屋主体结构封顶,未封顶的房屋不再受理住房公积金贷款”,新政策放宽了限制,楼盘未封顶也可办理公积金贷款。但是要达到两个前提条件:一是企业信誉好,二是“五证”齐全。“五证”包括《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程用地规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。

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